Alors que la hausse des taux d’intérêt commence à marquer le pas, plusieurs mesures préparées par Bercy doivent permettre le financement des dossiers « limites », notamment de ceux ayant fait l’objet de refus ces derniers mois. Les emprunteurs concernés pourront redéposer une nouvelle demande en début d’année.
Les nouveaux candidats ainsi que ceux dont le crédit immobilier a été refusé ces derniers mois ont plus de chances aujourd’hui de décrocher une offre. Plusieurs phénomènes parallèles se cumulent en effet pour permettre de passer plus aisément sous la fameuse barre du taux d’endettement maximal, actuellement située à 35 %
Ces premiers signes de stabilisation s’accompagnent de plusieurs mesures de l’État qui permettent d’assouplir, à la marge, l’octroi de crédit. Le haut conseil à la stabilité financière (HCSF) a en effet confirmé lundi 4 novembre trois annonces faites par Bruno Lemaire, le ministre de l’Économie et des Finances, pendant le week-end.
Les banques pourront prêter au-delà de la durée maximale d’emprunt de 25 ans, pour aller jusqu’à 27 ans, en cas de travaux et si ces derniers représentent au moins 10 % du montant total de l’opération. La mesure permettra d’alléger un peu les mensualités en rallongeant la durée du crédit. Inconvénient, le coût du crédit sera augmenté puisque les intérêts continueront à courir deux années supplémentaires.
Bercy et les banques se sont par ailleurs mis d’accord pour mettre en place une cession de réexamen des dossiers refusés de justesse, au vu des nouveaux critères d’octroi. Cette cession, ouverte aux emprunteurs qui en feront la demande, devrait vraisemblablement se dérouler courant février 2024.